Il presente listino ha carattere puramente informativo e si propone unicamente come strumento di orientamento sia per gli operatori del settore edile che per possibili utenti generici.

OPERE EDILI COMPIUTE
LAVORO PRESO IN ESAME:
- fabbricato ad uso civile abitazione di nuova costruzione di tipo tradizionale con finiture normali, di consistenza volumetrica 1500/6000 mc. vuoto per pieno.

IMPRESA TIPO:
- Impresa media n°10-20 dipendenti.
- Attrezzature: disponibilità di attrezzature proprie o in locazione per lo svolgimento della normale attività lavorativa.
- Direzione di cantiere (per lavori di nuova costruzione):
*presenza continuativa di capocantiere o assistente di cantiere.
*assistenza di tecnico in grado di interpretare elaborati esecutivi e di dirigere il cantiere.
- Capacità autonoma o decentrata di stesura di contabilità finale.
- Settore amministrativo: garantito con ufficio interno o con i collaboratori esterni.

- Mano d'opera, noli, materiali.
Determinazione del prezzo:
- I prezzi unitari dei materiali, della mano d'opera, dei trasporti e noli sono indicati, nel presente listino, comprensivi della maggiorazione per spese generali ed ulteriore maggiorazione per Utile impresa.
I prezzi dei materiali sono stati desunti dai vari listini dei fornitori che operano a San Marino.

- Opere edili di costruzione
determinazione del prezzo:
- I prezzi del presente listino sono comprensivi di:
- costo della mano d'opera, compreso ogni onere relativo per l'impresa (indennità di licenziamento, assicurazioni, contributi, ecc.).
- costi per trasporti e noli
- maggiorazione per spese generali e per utile impresa sul totale dei costi precedenti.

INDICAZIONE DELLE VOCI CHE CONCORRONO ALLA DETERMINAZIONE DELLE SPESE GENERALI:
- Stipendi impiegati
- Compensi a terzi per: tenuta libri paga, assistenza amministrazione e bilanci, assistenza legale, assistenza tecnica.
- Ammortamenti: attrezzature di cantiere e d'ufficio, parco macchine ufficio e operatrici.
- Cancelleria, postali, abbonamenti, quote associative ecc.
- Costi cantieri: energia elettrica, assicurazione, vigilanza, tasse di occupazione del suolo pubblico, ecc.
- Costi ufficio: energia elettrica, telefono, gas, acqua, pulizie, affitti, varie.
- Manutenzioni e riparazioni.
- Tasse di circolazione, carburanti per trasporto personale e per servizio auto d'ufficio, camion per trasporto attrezzatura, ecc.
- Perdite su crediti.
- Impianto di cantiere: montaggio e smontaggio attrezzature e box, compensi per assistenza cantiere, recinzioni ecc.
- Spese di pubblicità, commerciali, rappresentanza.
- Costo del denaro: fino a due mesi max di esposizione.

CONDIZIONI DI VALIDITA' DEI PREZZI:
- I prezzi riportati nel presente listino sono da ritenersi informativi e medi per forniture e lavori normali e corrispondono alle quotazioni medie in condizioni normali di cantiere servito di agevole accesso ai mezzi gravitanti sul territorio della Repubblica di San Marino.
- Tali prezzi sono soggetti a revisione, secondo le modalità previste.
- Sono escluse dal prezzo le imposte e le tasse d'uso sul fatturato.
In particolare si precisa che tutte le quotazioni riferite a tutte le opere specializzate (artigiani, impianti, opere stradali, ecc.) si intendono valutate come scambio diretto tra operatore di categoria e cliente.
- I prezzi in elenco sono da intendersi come quelli praticati da ciascuna singola impresa e come tali cono comprensivi delle relative spese generali ed utili d'impresa.
- Posto quindi che alla realizzazione delle opere del presente listino salvo diversi accordi in relazione alla necessità di affrontare categorie di lavori che richiedono organizzazione specifica d'impresa concorrono diverse figure imprenditoriali, qualora il Committente voglia affidare ad una qualsiasi impresa (es. imprenditore edile) incombenze e compiti non di specifica competenza (es. artigiani, impianti, opere stradali ecc.) ad essa impresa dovrà essere riconosciuta una quota aggiuntiva, sui prezzi del presente prezziario propri dell'impresa effettivamente e specificatamente addetta all'esecuzione. Detta quota, variabile dal 15% al 25% - e dunque di norma mediamente del 20% - è dovuta a titolo di utile di impresa nonché a copertura degli oneri relativi ad imposte e tasse d'uso, a corresponsabilità e garanzia e spese generali.

NB: Gli articoli senza prezzo sono stati comunque inseriti in listino per la completezza descrittiva delle opere, dei materiali e delle prestazioni.

METODI DI MISURAZIONE
- In genere indicati di volta in volta nel listino. Per metodi di misurazione di opere compiute non indicati, si fa riferimento alle norme dei Capitolati Speciali adottati in zona ed alla normale consuetudine.

DEMOLIZIONI
La demolizione completa di fabbricati, dovrà essere valutata a mc. vuoto per pieno secondo il volume effettivo dei vani-corpi del fabbricato da demolire, misurati all'esterno dei muri.
L'altezza del fabbricato da demolire sarà misurata dal piano esterno di marciapiede alla linea di gronda. La demolizione delle singole strutture fuori terra (murature, calcestruzzi, ecc.) dovrà essere misurata a mc. vuoto per pieno con detrazione dei vuoti superiori a mq. 4.
Gli spessori dei muri dovranno essere misurati al lordo degli intonaci.La demolizione dei tetti dovrà essere misurata secondo la proiezione orizzontale fino alla linea esterna di gronda , moltiplicata per il coefficiente 1,10.La demolizione dei tramezzi da una testa o in foglio e la spicconatura dei vecchi intonaci, dovrà essere misurata vuoto per pieno con detrazione dei vuoti superiori a mq.4.
Le demolizioni dei pavimenti, dei sottofondi e simili dovranno essere misurate in luce netta dei vani soprastanti mentre quelle relative ai solai e soffitti in luce netta dei vani sottostanti. La demolizione dei cornicioni dovrà essere misurata secondo la linea di massima sporgenza.

SCAVI
Gli scavi a sezione aperta o a sezione ristretta obbligata, dovranno essere misurati secondo il volume di scavo eseguito, che dovrà corrispondere alle dimensioni di progetto, aumentate ove necessario, della misura occorrente a far posto a eventuali sbadacchiature speciali (in presenza di terreni particolarmente franosi), od a far posto ad eventuali casseformi di contenimento (per strutture in fondazione o in cantinato da eseguire) e da far posto agli operai addetti alla loro costruzione.

CONGLOMERATI
I conglomerati per fondazione, sottofondazione, sottofondi, platee e simili dovranno essere misurati secondo il loro volume effettivo.
Il conglomerato per cemento armato (cordoli compresi) dovrà essere misurato secondo il volume effettivo senza detrazione del volume occupato dal ferro d'armatura.
I conglomerati per muri di cantinato, per muri in elevazione, per muri di ascensori e simili, dovranno essere misurati vuoto per pieno con detrazione dei vuoti superiori a mq.4.
I conglomerati per getti di strutture a contorno sagomato (curvo,scalettato, a riseghe, ecc.) dovranno essere misurati secondo il minimo parallelepipedo circoscritto.

FERRO PER CEMENTO ARMATO
Il ferro tondino per strutture in cemento armato dovrà essere valutato a peso, prima della posa in opera, mediante pesature da effettuarsi in contraddittorio su bascola controllata.
E' ammessa la determinazione della quantità attraverso lo sviluppo dei disegni esecutivi dei c.a. e con applicazione dei pesi unitari indicati nei manuali dell'ingegnere o del geometra. In tal caso sarà applicato alla fine un aumento percentuale del 10% a compenso di legature, ganci, ecc.
MURATURE
Le murature di spessore superiore ad una testa, in mattoni, in pietrame, miste ecc.; dovranno essere misurate a mc.vuoto per pieno a compenso degli architravi per porte e finestre ed a compenso della formazione di sguanci o spallette, esclusi i vuoti superiori a mq.4. Le murature dello spessore di una testa, i tramezzi in foglio, le murature a cassavuota o con intercapedine, dovranno essere misurate a mq. vuoto per pieno, con detrazione dei vuoti superiori a mq.4 (come detto sopra).

SOLAI IN PIANO E A VOLTA, SOFFITTI E PLAFONI
I solai in piano di qualsiasi tipo, i soffitti e i plafoni dovranno essere misurati a mq. secondo la luce netta dei vani sottostanti, con detrazione di eventuali vuoti superiori a mq.2.
I solai a volta dovranno essere misurati a mq. secondo lo sviluppo dell'estradosso.

SOLETTE PER BALCONI, SCALE, PENSILI E SIMILI
Le solette a sbalzo per balconi, pensiline, cornicioni e simili dovranno essere misurate a mq. secondo lo sviluppo effettivo della sola parte a sbalzo.
Gli eventuali frontoni, frontalini, velette e simili, dovranno essere misurati a mq. secondo lo sviluppo effettivo e se applicati al ciglio di solette a sbalzo dovranno essere valutati col prezzo della corrispondente.
Le solette per rampe e pianerottoli scale dovranno essere misurate a mq. secondo lo sviluppo effettivo, senza tener conto delle parti compenetrate nei muri.

TETTI, COPERTURE, CORNICIONI
Le coperture a tetto in legname e laterizio, dovranno essere misurate a mq. secondo lo sviluppo effettivo delle falde delle linee di colmo alle linee esterne di gronda (ultima tegola).Il legname per grossa orditura di tetti sarà misurato a mc.secondo la lunghezza massima dell'elemento (puntone, diagonale, ecc.) e secondo la sezione trasversale media.
Le tegole, su tetto in laterizio e c.a. o del tipo Varese, dovranno essere misurate in mq. in luce interna dei muri e lungo la pendenza delle falde. I cordoli sui muri dovranno essere valutati coi relativi prezzi delle strutture in c.a. Le falde esterne a sbalzo dovranno essere misurate a parte come detto per le solette a sbalzo. I cornicioni in finta pietra, in legno e simili, dovranno essere misurati a ml. secondo la linea di massima sporgenza.

VESPAI, INTERCAPEDINI, SOTTOFONDI, ISOLANTI, COIBENTI
I vespai, le intercapedini, i sottofondi dovranno essere misurati a mc. o a mq. (secondo le indicazioni dell'elenco prezzi) in luce interna netta dei muri (o dei cordoli di base). Dovranno essere detratti eventuali vuoti superiori a mq. 1.

IMPERMEABILIZZAZIONI
Le impermeabilizzazioni dovranno essere misurate a mq. Dovranno essere detratti eventuali vuoti superiori a mq.1.

INTONACI INTERNI ED ESTERNI - STUCCATURA A FACCIA VISTA - MARTELLINATURE
Gli intonaci interni ed esterni, sia rustici che civili, e le stuccature a faccia a vista, dovranno essere misurati a mq. vuoto per pieno, a compenso della riquadratura dei vani e della rifinitura degli sguanci e delle spallette. Dovranno essere detratti eventuali vuoti superiori a mq. 4. Le martellinature di superfici di calcestruzzo o di intonaco speciale dovranno essere misurate a mq. secondo le superfici effettive.Gli intonaci a spruzzo, rustici, colorati dovranno essere misurate a mq. vuoto per pieno con detrazione dei vuoti superiori a mq.1.
Qualora l'intonaco presenti varie spigolature dovute a lesene, velette, pilastri ecc. le stesse dovranno essere misurate a parte a ml.

PAVIMENTI
I pavimenti di qualsiasi tipo dovranno essere misurati a mq. secondo lo sviluppo effettivo in luce interna od esterna dei muri intonacati. Non sarà fatta alcuna detrazione per vuoti di pilastri, lesene e simili fino a mq. 1 di superficie.

RIVESTIMENTI - INTONACI SPECIALI - RASATURE
I rivestimenti sia interni che esterni, gli intonaci speciali, le rasature a scagliola, dovranno essere misurati a mq. secondo la superficie affettiva.

MARMI
Le lastre di marmo per gradini, soglie, banchine, controbanchine, riquadrature, copertine, fascia e simili dovranno essere misurate a mq.secondo la superficie affettiva. Le lastre di marmo comunque sagomate verranno misurate secondo il minimo rettangolo circoscritto e non meno di mq. 0,15.
Gli zoccolini battiscopa, da valutarsi a ml. dovranno essere misurati secondo la lunghezza effettiva con detrazione di tutti i vuoti.

PIETRE ARTIFICIALI
Le pietre artificiali a carattere decorativo da valutarsi a mc. dovranno essere misurate secondo il minimo parallelepipedo circoscritto. Le lastre di pietra artificiale da valutarsi a mq. dovranno essere misurate secondo la superficie effettiva con detrazione di tutti i vuoti. Le lastre sagomate dovranno essere misurate secondo il minimo rettangolo circoscritto.

TUBI E CANNE
Le tubazioni e le canne di qualsiasi tipo e dimensioni dovranno essere misurate a ml. senza tener conto delle parti destinate a compenetrarsi.I pezzi speciali saranno ragguagliati al ml. delle tubazioni del corrispondente diametro nel seguente modo:
- curve, gomiti, e riduzion = ml. 1,00
- braghe semplici e giunti semplici = ml. 1,25
- braghe multiple, giunti doppi, ispezioni con tappo compreso = ml. 1,75
- sifoni = ml. 2,75

VASCHE BIOLOGICHE - POZZETTI
Le vasche biologiche in muratura o in c.a. dovranno essere misurate a mc. sull'esterno dei muri perimetrali e per tutta l'altezza del piano di posa del sottofondo al piano superiore delle lastre di copertura.I pozzetti in muratura dovranno essere misurati come le vasche biologiche in muratura.